上海闵行区的古美阅华二期即将开盘，项目毗邻9号线套房源主打高品质与舒适度。古美阅华通过现代设计和高档装修，为购房者带来了宽敞的居住空间和一流的生活体验。得益于周边完备的交通、商业、教育配套设施以及优美的生态环境，古美板块持续吸引购房者的目光。这一地段的房价在全上海范围内具备极超高的性价比，是中高端置业者的理想选择。

  ！2024年8月，首开劲销16.11亿元！2024年10月，劲销超6亿元古美阅华，成为中外环当之无愧TOP级红盘热销解密之 - 产业引领古美阅华，毗邻万亿级产业园【漕河泾】，直线KM。【 实力领先 】漕河泾汇聚约14000余家企业 ，内资上市企业150家，约144个世界500强投资项目。每平方千米税收是全市产业园中等水准的3倍有余，是上海名副其实的产业高质量发展“领头羊”。（数据来源于：科创漕河泾公众号发布）【 发展能级TOP1 】漕河泾先进制造公司数全市排名第1、2023年产业外溢属性上海TOP1。2023年产业高质量发展、营商环境、管理服务水平指数排名第1，发展能级全方面领先。（数据来源于：2023年上海开发区综合评价）【 霸榜上海 】《2024全球独角兽榜》中上海上榜65家，漕河泾13家上榜，占比20%，全国领先 。（数据来源于：漕河泾开发区企业协会公众号发布）

  产业兴，则城市兴。借势漕河泾万亿级产业赋能，人才、资本、资源等持续聚集，古美板块发展进入快车道，发展能级腾飞在即。古美阅华，坐享产业价值红利，备受全城热捧，二期建面约105㎡明星三房 ，热势加推，新品抢席正当燃！

  最新消息，古美阅华二期即将开始发售，这个位于上海闵行的楼盘吸引了很多关注。项目紧邻两条地铁线套可供选择。古美阅华的设计注重宽敞舒适，房屋层高约3.05米，让室内空间更开阔。其大窗墙比设计以及全屋飘窗布局，使房间更加明亮通透。开发商在装修中使用了高档材料，如芬迪白岩板、意大利烟雨江南石材等，力求打造奢华居住体验。

  古美地区作为上海中产阶级的热门选择，得益于周边的产业聚集和便捷的交通。漕河泾作为上海的重要产业园区，带来大量高知人口和产业需求，而古美地处漕河泾外溢的第一站，成为置业者的理想选择。这里丰富的商业、教育、医疗资源，以及完善的交通网络，加上900万级的预算，在全上海范围内显得很具有吸引力。闵行古美的房价在过去几年保持稳步增长，尤其是在新房供应紧缺的背景下，古美阅华的推出无疑激发了市场的热情。

  古美在小胖君眼里是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。

  古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

  而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品房，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

  特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，古美阅华联动价8.58万/㎡，5站价格近乎砍半，性价比高。

  12号线公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

  ，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。整个工程预计2026年9月竣工，刚好赶在古美阅华业主入住前竣工。

  项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，

  闵行是教育强区，古美阅华周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、平南小学、协和双语小学万源校区等近20余所学校 。

  本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

  事实上，纵观整个中外环，恐怕很难找出比古美更均衡的板块，如果“商业、教育、交通、环境、生活配套、城市界面”组成六维，

  从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高的附加价值现代服务业为支撑产业(1)，

  ，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区中等水准的3倍有余，在中型园区中名列第一。

  等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。漕河泾几乎都是产业园，高收入人群置业需求

  。而古美普遍是15年以上房龄的次新以及老房子，产品设计理念与新房存在很明显的代际差。

  同样新房买进价900万，有的板块二手房鲜有900万+成交，而有的板块二手房上限可以到1200万甚至1500万，那显然潜力是不一样的。

  对于上海购房者来说，因城市更新，板块获得价值跃迁的案例太多了，像苏河湾、北外滩等皆是如此。

  九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，

  （已实际为准）。当然，九星片区不仅是商贸高地，更将是安居乐业的沃土，从九星城一路向南到顾戴路，连缀着优质商业、生态、教育配套，界面焕然一新的同时更将带来潮流时尚的生活方式，这片土地的价值将更上一层楼。

  联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品房，内部设计精致，给人一种

  这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。

  车辆通过入口处的自动识别系统，即可立即进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。

  项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。

  项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。

  在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。

  ，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

  ，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。

  项目有两款主力户型，其中建面约105㎡为飞机户型，客餐厅阳台一线联通，南北通透；

  值得一提，该户型有同级少有的玄关设计，增加收纳的同时让出入更具仪式感；另外，

  不仅吸纳更多采光，更拓展了家庭娱乐空间，小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽...都有了更多施展空间。

  ，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。

  作为上海中产置业的热点区域，闵行古美不仅因地理位置优越而广受关注，其完善的配套设施和优质的社区环境也为其增色不少。与其他同类板块相比，古美不仅在交通便利性上拥有明显优势，周边的教育资源和商业配套也很吸引人。对于购房者而言，古美阅华提供的并不仅仅是一个居所，更是一种生活方式的升级。社区规划中大量使用绿化和开放空间设计，意在为居民提供一个更加健康、舒适的居住环境。此外，古美地区在上海房地产市场中的表现一直优异，尤其是在近年房价普遍上涨的背景下，该区域的成长潜力被多方看好。古美阅华此次推出的房源，无疑是对市场需求的精准回应。对于购房者而言，这不仅是入手一套房子，更是享受高品质生活的机会。未来，随着区域内各大基建和配套设施的加强完善，古美的房产价值潜力将得到进一步释放。

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